Reprise du marché de l'hôtellerie
Le marché de l’hôtellerie reprend des couleurs et commence à rattraper son niveau d’avant-crise. Avec un début d’année marqué par des mouvements de grève en France, l’hôtellerie affiche tout de même un premier trimestre très positif, avec un RevPar à 62,4 €, en hausse de près de 43 % sur un an. Le RevPar est aussi en hausse dans la majorité des métropoles françaises, une croissance en partie dû à l’augmentation du prix moyen (+19,9 % vs T1 2019).
Retour de la clientèle étrangère
La part du tourisme international est revenue à son niveau d’avant-crise, après les confinements successifs subis en 2020 et 2021. Le tourisme asiatique, qui restait encore légèrement en retrait en 2022, devrait également reprendre grâce à la fin de la politique zéro-covid en Chine. Cette reprise pourrait prendre du temps, car à ce jour, le trafic aérien chinois n’a repris qu’à hauteur de 20 % (vs 2019).
L’hôtellerie lifestyle
Ambiance accueillante, style décontracté, décoration chaleureuse et touche d’originalité… Le concept de l’hôtellerie lifestyle prend de l’ampleur, afin de répondre aux nouveaux besoins des voyageurs. Plus qu’un lieu pour dormir, l’hôtel devient un véritable lieu de vie et de rencontre, où se mêlent différents espaces, de travail, de convivialité ou de tranquillité. Le concept du lifestyle répond aux nouvelles tendances et comportements des clients. Dans ces hôtels, un point d’honneur est mis sur les services de restauration et de divertissement et la digitalisation est au cœur du dispositif, pour répondre aux exigences de la clientèle connectée.
Découvrez nos autres études
REview - Investissement T1 2025
Un peu moins de 4 milliards d’euros ont été engagés en immobilier d’entreprise en France au cours du premier trimestre 2025, soit une hausse de 21% par rapport au T1 2024. Même si ce résultat reste bien en-deçà de la moyenne des 5 dernières années (5,9 Mds€ investis au T1 en moyenne entre 2020 et 2024), il préfigure une reprise des investissements sur les marchés immobiliers en France.
REview - Logistique T1 2025
Avec un peu plus de 800 000 m², les volumes placés au T1 2025 sont stables par rapport au T1 2024, mais restent en deçà de la moyenne quinquennale (-15%). L’instabilité économique et réglementaire (droits de douane, fiscalité des entreprises, ZFE) génèrent de l‘attentisme et engendrent des reports des projets de transformation logistique des utilisateurs.
REview Commerce - T1 2025
L'investissement en commerce démarre 2025 avec un entrain non dissimulé et de bonnes perspectives. Le commerce parade avec 33 % des montants investis au T1 2025, talonnant fièrement les bureaux. Dans un marché porté quasi exclusivement par les acteurs français, 1,3 milliard d’euros a été investi en commerce, soit une hausse de 183 % par rapport au T1 2024.
At a Glance 2024 T4 - Bureaux Régions
Les incertitudes politiques ainsi que le contexte économique chahuté ont fortement perturbé les marchés de l’immobilier d’entreprise n’épargnant pas le volume des transactions de bureaux en régions.
At a Glance 2024 T4 - Hôtellerie
Près de 2,7 Mds € ont été investis en hôtellerie en 2024 (+25 % vs 2023), dont près de 0,7 Md € durant le T4 (+16 % vs le T4 2023). Il s’agit de la meilleure année pour l’hôtellerie depuis 2016, après déjà deux bonnes années.
At a Glance 2024 T4 - Logistique
L’environnement économique et l’instabilité politique ont directement impacté le marché de la logistique en France. Avec un peu plus de 3 millions de m², la demande placée accuse un retrait de 23%.
At a Glance 2024 T4 - Bureaux IDF
Avec 1 750 400 m² placés cette année, le marché locatif francilien affiche une baisse de 11 % par rapport à 2023. Le segment des petites surfaces (< 1 000 m²) diminue de 9% et celui des moyennes surfaces (1 000 – 5 000 m²) suit la même tendance (-10%), tandis que les grandes surfaces (> 5 000 m²) sont les plus affectées, avec 546 000 m² placés, soit une diminution de 13 %.
At a Glance 2024 T4 – Commerce
2,4 milliards d’euros ont été investis en commerce en 2024, soit une baisse de 47 % par rapport à la moyenne décennale. S’il représentait 21 % des engagements en immobilier d’entreprise en 2023, le commerce ne représente que 16 % des montants investis en 2024.
At a Glance 2024 T4 - Investissement
Après plusieurs années de baisses successives, les volumes investis en immobilier d’entreprise en France se stabilisent, avec 15 milliards d’euros engagés sur l’ensemble de l’année 2024. Cette situation s’explique notamment par un frémissement au 4ème trimestre, en attestent les 4,8 milliards d’euros investis (+22% vs T4 2023).