Bercée par les eaux bleues de la Méditerranée, la ville de Nice fait toujours autant rêver les Français(es) en quête de soleil, de bord de mer et de douceur de vivre. Un rêve rendu pourtant accessible grâce à l’émergence de nouveaux quartiers qui offrent de belles solutions immobilières aux particuliers en recherche d’un cadre de vie attractif et ensoleillé. Le quartier de la Dolce Via, à l’est de la ville, où BNP Paribas Promotion Immobilier développe deux résidences dénommées « Centro » et « Allegria », propose à l’accession des logements neufs du 2 au 4 pièces pour une livraison prévisionnelle estimée à ce jour au 4ème trimestre 2024.
Un quartier familial conçu comme un éden de verdure
Avec une localisation idéale proche du cœur de la ville
Habiter la ville de demain, c’est la promesse de la Dolce Via, un programme immobilier de grande ampleur qui amorce un renouvellement urbain de la partie est de la ville de Nice. Situé entre la gare Saint-Roch à l’est, le Paillon à l’ouest et le Pont Michel et la Voie Romaine au Nord, le quartier de la Dolce Via est en pleine mutation et se développe avec de nouveaux immeubles de logements aux lignes contemporaines, bordés par un large mail paysager, des commerces et des espaces de promenade arborés.
Conçu comme un véritable axe vert, ciselé de bosquets, de venelles piétonnes et traversé par une voie centrale arborée et un espace de promenade, l’atmosphère du quartier prévoit d’y être sereine. Il offrira à ses habitant une zone d’échange, de convivialité et sera bordé de commerces, de jardinières, de mobilier urbain, et d’abris vélos sécurisés. Ici la mobilité douce promet d’être reine !
A proximité du centre-ville de Nice, le quartier de la Dolce Via bénéfice en outre d’une localisation géographique privilégiée et profite de la proximité des transports en commun (tramway, bus), de l’autoroute A8 et des écoles à seulement quelques minutes à pied. Un quartier idéal pour faciliter la vie quotidienne des familles pour qui les équipements et les services ont été spécialement imaginés. Voies piétonnes et espaces de loisirs viennent compléter et cultiver cette offre riche et diversifiée.
« Centro » et « Allegria », deux résidences d’exception
Des bâtiments à l’architecture riche et variée
Au cœur de ce vaste projet immobilier à l’échelle d’un quartier qu’est la Dolce Via, BNP Paribas Promotion Immobilier et les architectes Jean Paul Gomis et le cabinet IN SITU ont conçu deux résidences appelées « Centro » et « Allegria », qui visent la certification NF et QDM (Quartier Durable Méditerranéen). Situés à la lisière du centre-ville, au 120 route de Turin, ces programmes proposent à l’accession diverses typologies de logements neufs, du T2 au T4 duplex.
Dotés d’une architecture variée, ces ensembles immobiliers aux lignes épurées, cohabitent en harmonie avec la nature au sein d’un vaste parc urbain de 16 700 m2, propice à la douceur de vivre, à la convivialité et au sport grâce à ses espaces dédiés.
Les façades en béton lasuré des immeubles affirment une minéralité éclatante alors que les teintes d’enduit soulignent les différents volumes et orientations. Les couleurs utilisées présentent un camaïeu ancré dans le patrimoine architectural local, allant d’un ton terre au blanc. La variété et les détails des garde-corps sont dignes d’un travail d’orfèvre. Tantôt émaillés, laqués ou vitrés, leur brillance apporte un vrai contraste et une réelle légèreté. Perforés, ils préservent l’intimité des habitants. En ruban ceinturant les bâtiments, ils rappellent l’onde de la Méditerranée. En ventelles d’aluminium, ils font écho aux persiennes traditionnelles niçoises. En treillis d’acier galvanisé, ils donnent aux balcons une apparence de loggias.
![](/sites/france/files/2023-04/DOLCEVIA_Illustrateur%20Miysis%20.jpg)
Des jardins intérieurs au cœur de la plupart des résidences composent une variété d’espaces partagés : un plateau sportif végétalisé et un jardin pour « Allegria » et des jardins collectifs d’agréments pour la résidence « Centro ». Un patio minéral dédié à l’équipement collectif de l’école est situé dans une résidence voisines. Deux parkings accessibles depuis le mail sont aménagés en sous-sols des résidences. Enfin, les toitures des bâtiments sont traitées comme la cinquième façade du projet. Engravillonnées ou paysagées, à usage partagé ou privatif pour certains appartements, elles se transforment parfois en espaces verts ou espace de sport.
Nice, une ville à la qualité de vie incomparable
La 5ème ville de France offre de nombreux atouts
Entre qualité de vie et densité de l’activité économique, la ville de Nice a tout pour vous séduire que vous soyez en quête d’un logement pour y habiter ou pour investir. 5ème ville Française en nombre d’habitants [1] et dans le Top 3 des destinations les plus touristiques de l’Hexagone [2] selon les années, Nice est à la fois aussi belle que compétitive.
Capitale économique de la fameuse French Riviera, la ville rayonne sous son climat ensoleillé au travers de sa fameuse promenade des Anglais, de sa mythique baie des anges, ou trône le magistral hôtel Negresco et vie au rythme des rues animées de son centre-ville ou encore de sa place Garibaldi. L’art de vivre niçois foisonne également de nombreux évènements comme le Carnaval, le festival de jazz sans oublier ses autres multiples activités culturelles et sportives. Venez goûter à la délicieuse vie niçoise grâce aux nouveaux logements du quartier de la Dolce Via, qui a pour vocation de devenir un lieu incontournable d’épanouissement de la ville, grâce à une multitude de services.
[1] – Insee.fr – tableaux de l’économie française – 27/02/2020
[2] - Nicematin.com - article de presse - 19/09/2022
- Crédits
Illustrations et plans non contractuels dus à la libre interprétation des artistes - Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés - Sous réserve des stocks disponibles - Document non contractuel - Illustrateur : Miysis - Architectes : Agence Gomis et Agence In Situ - Conception et réalisation : - 09/20
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TVA à taux réduit de 5.5% : sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies III 2° a) et b) du Code Général des impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA. Plafonds prix de vente 2022 : Zone A Bis : 5 096€, Zone A : 3 861€, Zone B1 : 3 092€, Zone B2 : 2 699€, Zone C : 2 360€ (Prix en euros TTC par M² de surface utile).