Avec le programme immobilier neuf Bel-Air à Villeneuve-Loubet

Avec ses criques aux eaux turquoise et ses massifs alpins, ses hameaux pittoresques et ses villes au glamour intemporel, la Riviera reste une destination iconique célébrée dans le monde entier. Au quotidien, c’est aussi une région dynamique qui abrite des pôles économiques majeurs à l’instar de la métropole de Nice. Et c’est justement à quelques km de là, à Villeneuve-Loubet, que BNP Paribas Immobilier commercialise actuellement un nouveau programme résidentiel neuf. Baptisée Bel-Air, cette opération de standing avec piscine abrite 36 appartements soit autant d’opportunités pour faire l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire dans les Alpes-Maritimes (06).

Station balnéaire au charme préservé (70% de son territoire est constitué d’espaces naturels protégés), Villeneuve-Loubet est située à mi-chemin entre Monaco, Nice et Cannes et ouverte sur les villages escarpés des Alpes-du-Sud.

Le littoral villeneuvois s’étend sur 4km et déroule des plages de sable fin, un port de plaisance et de très agréables promenades côtières. Habiter à Villeneuve-Loubet, c’est donc profiter d’un cadre de vie d’exception, à deux pas des grands pôles d’attractivité tertiaires tels que le campus Amadeus Bel Air et ses 1 400 salariés ou encore Sophia Antipolis, la première technopole d’Europe, située à seulement 15 min en voiture. On rejoint également l’aéroport international de Nice Côte d'Azur en une dizaine de minutes seulement tandis que la gare d’Antibes est accessible en 15 minutes environ. La desserte autoroutière est assurée par La Provençale (A8) qui relie Aix-en-Provence à Menton, en passant par Cannes et Nice. Côté mobilité douce, la commune est irriguée par 20 kilomètres de pistes cyclables.

Au quotidien, Villeneuve-Loubet et ses 15 000 habitants vivent au rythme des marchés hebdomadaires avec leurs nombreux étals de produits frais et locaux. Le centre-ville abrite également de nombreux commerces et services tandis que les 110 boutiques du centre commercial Polygone Riviera se trouvent à une dizaine de minutes seulement du cœur de Villeneuve-Loubet.

Pour les familles avec enfants, la ville compte huit écoles maternelles et élémentaires ainsi qu’un collège implanté sur le quartier des Plans. Ce même quartier abrite également le pôle culturel Auguste Escoffier ainsi qu’une médiathèque.

L’opération prend place au sommet d’une colline, dans un environnement d’exception, légèrement en retrait de la ville. A 3km seulement du centre de Villeneuve-Loubet et desservi par la ligne 28 (Gare SNCF de Cagnes sur Mer - Amadeus Villeneuve-Loubet), Bel-Air dessine un véritable écrin résidentiel qui séduira les propriétaires à la recherche d’une adresse exclusive sur la Côte d’Azur.

Dès l’entrée, les visiteurs comme les résidents seront charmés par le jardin, pensé comme un tableau végétal animé par différentes essences méditerranéennes. Blottis au milieu des oliviers, lauriers et citronniers, 3 bâtiments à taille humaine arborent un parti-pris architectural inspiré des villas californiennes. Les façades mêlent harmonieusement le blanc et les nuances chaudes, honorant subtilement l'héritage azuréen. Les garde-corps en verre qui viennent rythmer la partition laissent deviner des vues ininterrompues sur la mer ou sur la nature.

Au cœur de la résidence, une superbe piscine aux lignes contemporaines vient parfaire ce décor d’exception et promet d’agréables moments de détente.

A l’intérieur, la décoration sobre et raffinée des halls d’entrée donne le ton et accompagne en douceur les résidents vers leurs appartements. Déclinés du studio au 4 pièces, ils ont été conçus pour proposer des espaces à vivre modernes et confortables. Les résidents qui aiment se réunir entre amis ou en famille apprécieront la convivialité des pièces de jour tout comme l’intimité des espaces de nuit dotés, pour certains logements, de suites parentales.

Le standing de Bel-Air s’exprime également dans le choix des équipements et des matériaux qui font la part belle aux couleurs et aux matières inspirées du paysage azuréen : carrelage au sol dans toutes les pièces, carreaux de de faïence toute hauteur dans les salles de bain et salles d’eau, vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bain…

Les appartements bénéficient également d’un système de rafraîchissement d’air, de volets roulants électriques et de fenêtre double vitrage assurant le confort thermique et acoustique.

Quant à la tranquillité des résidents, elle est assurée par la présence de vidéophones, de fermetures 5 points avec serrure de sureté, de l’éclairage automatique des parties communes. L’accès au parking se fait par porte basculante commandée par émetteur individuel

A noter enfin que la résidence Bel-Air répond aux exigences de la RT 2012 et est certifiée NF HABITAT, garantissant un confort optimisé grâce à un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

• Crédits photos

Illustrations et plan non contractuels dus à la libre interprétation des artistes. Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés. Nombre et essence des arbres non contractuels - Sous réserve des stocks disponibles – Architectes : VERSINI Architectes associés. - Illustrateur : Image Doing – Crédit photos : Wallis, Shutterstock, istock – Document non contractuel – Juin 2022 – IBIZA en région Sud Architecte : Richard/Correale - Illustrateur : Claude Trouche CAGNES-SUR-MER - Rive de Cagne Architectes : J-P. Pietrapiana / L. Giannuzzi / Corréale - Illustrateur : Arka Studio.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion - SAS au capital de 8 354 320 euros - RCS Nanterre N° 441 052 735. Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architectes : VERSINI Architectes associés. - Illustrateur : Image doing. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l’artiste. – Non contractuelles. Appartements, balcons, terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. – Crédit photos : Wallis, Shutterstock, istock - Juin 2022.

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.