Immobilier Résidentiel : Où investir en Ile-de-France ? volet 2

Entre dynamisme économique, accessibilité, projets urbains ambitieux et qualité de vie unique, certaines villes d’Ile de France ne cessent de voir leur cote monter en flèche. C’est au cœur de cette région, considérée comme l’épicentre économique de l’Europe, que se dresse un tableau prometteur grâce à un cadre de vie privilégiée, ouvrant de nouvelles opportunités d'investissement immobilier. Dans ce contexte, BNP Paribas Immobilier dévoile le palmarès des villes d’Ile de France avec le plus fort potentiel de prise de valeur. Parmi celles qui présentent une bonne opportunité d’investissement immobilier : Nanterre, Bagneux, Aubervilliers.

Au pied de la Défense, à proximité de Paris, la ville de Nanterre profite d’une position stratégique avec son université, son théâtre des Amandiers ou encore, son incontournable salle de spectacle La Défense Arnena, attirant de plus en plus de nouveaux arrivants. Nanterre dispose d’une desserte en transports en commun exceptionnelle. En 2024, cette offre de transports sera prolongée par l’arrivée du RER E afin de relier les quatre coins de la petite couronne et soulager ainsi le trafic du RER A. Dans le cadre du projet Grand Paris Express, c’est par la future ligne 15 de métro, prévue en 2030, que la ville sera reliée à la gare Nanterre-La Folie et Nanterre-la-Boule.

C’est au cœur du 11e quartier des Groues à Nanterre, lieu de vie où se rencontrent toutes les proximités de l’Ouest francilien, que sera accueilli l’un des projets urbains hors-normes : la future ligne E du RER et la ligne 15 du métro Grand Paris Express. Ce secteur atypique se déploiera sur 65 hectares, mêlant espaces verts, logements, bureaux, activités, commerces et équipements, publics et privés, scolaires et sportifs.

Situé à West Village à deux pas de la Défense, cet écoquartier visera à aménager un cadre de vie à la fois équilibré, diversifié, vert et dynamique, où chaque jour est synonyme de sérénité. West Village simplifiera la vie quotidienne en offrant une gamme complète de services comme la halte-garderie, des ateliers créatifs pour enfants, un espace de coworking etc. Au centre, sur la place d’Arras, lieu de vie verdoyant et convivial, se trouvera LE TWIST, un lieu culturel propice aux rencontres et aux activités.

Conçu par le cabinet d'architectes AUC, la résidence CENTRAL VIEW cherche à révéler l'harmonie du lieu tout en offrant des vues libres. Le bâtiment s'élève progressivement avec ses 16 étages, offrant une vue panoramique aux appartements. Au-delà de son architecture élancée qui favorise l'espace et la lumière naturelle, les matériaux utilisés tels que le béton, le ciment, la terre cuite et le bois, contribuent également à l'esthétique et au design soigné de la résidence.

Engagé dans la transition énergétique, le projet aspire au label Énergie positive & Carbone réduit (E+C-) pour réduire l’impact environnemental. Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, privilégient le bien-être et un cadre de vie moderne et harmonieux avec des surfaces bien pensées, des séjours d’angle, des chambres avec salles de bains privatives, et des espaces extérieurs variés comme loggias, terrasses, balcons et jardins d’hiver pour un confort de vie à ciel ouvert.

Bagneux, véritable havre de vie verdoyant aux portes de Paris, se positionne comme une destination attrayante pour les résidents en quête d'un cadre de vie enchanteur. Dans ce contexte, GREEN LINE se positionne comme un emblème au cœur de l'écoquartier O'Mathurins à Bagneux. Cette réalisation immobilière, favorisant la synergie avec son environnement, se dévoile comme une réalisation contemporaine exceptionnelle, intégrant harmonieusement la nature dans son design novateur. Nichée aux abords des parcs du Belvédère et François Mitterrand, la résidence offre une expérience de vie unique, où la nature s'invite au quotidien.

Le bâtiment, exposé plein sud, offre des vues panoramiques sur toute l'Île-de-France. GREEN LINE se distingue également par ses espaces extérieurs d'exception en symbiose avec la nature, comprenant des terrasses partagées thématiques (sport, jardinage, rooftop convivial) et un jardin paysager offrant une ambiance forestière. Des espaces conviviaux qui invitent les résidents à cultiver un bien-être incomparable. Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, privilégient un confort de vie optimal avec des espaces bien pensés, des chambres calmes, et des prestations soigneusement sélectionnées.

Engagé dans une démarche écologique, GREEN LINE répond aux normes de la RE 2020, vise la certification NF Habitat HQE très performant, et la labellisation BiodiverCity. Le projet met en place des solutions écoresponsables, favorisant une vie durable et connectée. Au-delà de ses qualités architecturales et environnementales, GREEN LINE contribue au dynamisme de Bagneux, ville en plein essor. Avec son accès privilégié aux transports en commun et ses infrastructures éducatives, la résidence garantie une qualité de vie moderne et connectée.

C’est aux portes de Paris, dans la commune d’Aubervilliers, que s’érige la résidence "Infinity", une œuvre architecturale alliant élégance et fonctionnalité. Composée de trois bâtiments connectés par une venelle piétonne, la résidence dispose d’une silhouette épurée mariant le béton blanc à des touches de bronze, créant ainsi une harmonie visuelle et contemporaine.

L’essence de "Infinity" réside également dans son jardin intérieur, un havre de verdure pour les résidents, égayé par une vie citadine active. Les appartements, du studio au 4 pièces duplex, baignés de lumière naturelle, se caractérisent par des volumes spacieux, des intérieurs raffinés avec de grandes ouvertures, des espaces extérieurs privatifs, balcons et terrasses, ainsi que des rooftops également à l’honneur pour bénéficier des vues panoramiques de la capitale, créant ainsi un quotidien alliant standing, confort, et espace.

La résidence "Infinity" incarne le mariage parfait entre vie citadine dynamique et environnement propice à la détente. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux transports en commun, d'une offre éducative complète, d’espaces verts à proximité, et d'une vie culturelle et sportive animée.

Labellisé NF Habitat, ce programme résidentiel s'inscrit dans une démarche durable, en répondant aux normes thermiques les plus récentes, s'engageant ainsi à offrir un habitat sain, durable, et en phase avec les défis environnementaux à venir.